Administração e Locação

Essa atividade envolve processos recorrentes, ou seja, que ocorrem de forma similar e repetida, como é o caso do pagamento dos boletos pelo locatário, o repasse do aluguel para o proprietário e também o cálculo e retenção da taxa de administração.

Esses processos exigem tempo e atenção quando não são administrados por um software de administração imobiliária competente e completo, exigindo uma equipe assídua e sintonizada para resolver o mesmo problema.

As principais questões a serem gerenciadas são:

• Emissão de boletos e recibos
• Pagamento e cobrança de aluguéis
• Garantia de que outras despesas do imóvel estão sendo quitadas pelo locatário
• Repasse do aluguel para o proprietário
• Gerenciamento de seguros do imóvel e garantias locatícias
• Solucionar problemas do imóvel levantados pelo inquilino
• Emissão de notas fiscais
• DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias)
• Acompanhamento de reajustes, renovações e revisões

De maneira geral, a administração de aluguéis consiste em manter as duas partes satisfeitas, assim, prolongando o tempo que o imóvel se manterá locado fidelizando proprietários, locatários de imóveis e também garantindo que o negócio esteja dentro da legalidade.